新聞動態

首頁 > 新聞動態 > 媒體聚焦

新聞動態

政府工作報告聚焦住房租賃市場 解決大城市住房突出問題

2021-03-16 管理員:本站

   “今年政府工作報告中有關‘住房租賃’的表述,可以概括理解為鼓勵發展與加強規范并重的監管思路?!盜CCRA住房租賃產業研究院院長趙然在接受記者采訪時表示,從具體舉措上看,無疑較為細致,特別是提到的“降低租賃住房稅費負擔”。

  3月5日,國務院總理李克強作政府工作報告時表示,保障好群眾住房需求。其中,在解決好大城市住房突出問題時明確提出,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

  據記者梳理,自2018年政府工作報告提出“培育住房租賃市場,發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”后,時隔兩年,“住房租賃”再次被寫入政府工作報告,并且從措辭上看,從此前的“培育”轉向“切實增加供給”。

  “可以看出,租賃住房已成為政府大力發展的對象,并將成為解決大城市住房問題的重要著力點?!敝兄秆芯吭褐笖凳聵I部研究總監曹晶晶對記者表示,隨著此次政府工作報告中明確提出,增加土地供應、安排專項資金、集中建設等,以及后續長租房政策的進一步完善,預計未來住房租賃市場的發展值得期待。

  記者注意到,今年政府工作報告在房地產領域“高度”聚焦住房租賃市場,似乎早有預兆。

  在去年年底召開的中央經濟工作會議上,針對解決好大城市住房突出問題時曾明確提出,要高度重視保障性租賃住房建設,加快完善長租房政策;土地供應要向租賃住房建設傾斜;要降低租賃住房稅費負擔,整頓租賃住房市場秩序等。

  在趙然看來,“十四五”期間,隨著我國城鎮化率的不斷提高,我國大城市將面臨兩類人群的住房居住問題:一類是進城務工人員,一類是以剛畢業大學生和異地就業人員為代表的城市新市民。而從整個住房租賃市場的發展來看,政策層面更是向著“建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”進行轉變。未來,在政策引導下,預計行業將形成“以政策性增量來帶動市場化存量”和“機構化規范運營”的新發展局面。

  談及后續在落實住房租賃市場改革方面還可從哪些方面推進,58安居客房產研究院分院院長張波在接受記者采訪時分析稱,可進一步落實差異化租賃房源供給制度,對于租賃需求集中區域,采取有針對性的優先增配措施。尤其是在產業化集群、藍領白領比較集中的區域,定向增加租賃房源供給;此外,還可進一步強化與住房租賃相關的財稅、金融等支持政策,加快完善機構類租賃市場的規范性政策。并對行業內亟待規范的機構類市場,有針對性的出臺整改和規范文件。

來源:證券日報

欧美人与动zozo欧美人